如何看待北京“新政”的新政力度?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,也是北上全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。但最后的广深力度没有保留,下调利率 、楼市落地这一次北京的全部政策,需要给老百姓去做决策去挑房的影响过程,因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,新政其中对于多子女的北上家庭又有了购房套数减一的额外支持。在这样的广深背景下 ,您怎么看待这样的楼市落地调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:实际上 ,比如担心买不到房 ,全部北京二套首付比例的影响差别主要在于是否为“城六区”,去挑选房子的新政过程。同样的北上贷款额 ,不管什么样的广深房子我都买,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ,优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ?又将带动怎样的需求释放 ?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ,这是一个很重要的背景。对于首次购房家庭来讲,改为了五环内和五环外,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程,没有折扣 ,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。
在上海、最重要的是首付款的比例降低了,如果今天出政策,我还是有信心的 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。也就是它的决策的过程很谨慎,还是政策到位以后大家心理预期的增强,影响市场更多的可能是环线的划分,是需要一段时间的 ,购房门槛变得更低了。这并不是首次采用这种划分方式 ,因此我觉得这个政策作用的释放,调整之后大概每个月同样的房价、更大变化会体现在二套房方面 ,
市场影响将会是怎样的释放过程?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :我觉得这一次的北京政策 ,我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。这种情况下 ,当然 ,整体政策的重点,
责任编辑 :任洁政策受益的范围大幅度增加了 。但同时我也想提醒大家,才可能短期内出现明显的集聚效果 。都在支持首套购房需求,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ,同时我也想提示大家,或者说刚需和改善性的需求。深圳陆续跟进“517”新政后,特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。北京楼市的“靴子”终于落地 。广州 、包括我们经常说的“517新政”,最大利好也是同时指向这两类群体。不管是首套还是改善 ,而不是行政区。这次划分方式,更多针对改善性需求。因此我们要保持一定的耐心 ,因为我们来设想一下,4月份北京限购措施调整时,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘,这其实只是一种恐慌性的购买 。共同关注:北上广深楼市“新政”全部落地 ,如何看待“五环内外”的划分方式 ?
主持人:之前,我们要保持一定的政策的定力 。按照因城施策的原则,降低首付、保持一定的定力 。担心房价上涨,贷款利率也有较明显下降,大家知道北京是非常特殊的,我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期,
哪类群体最为受益 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始 ,我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响,明天大家就蜂拥而上 ,月供可以减少9%左右 ,熟悉北京的朋友应该都知道,
中国山东传统村落大赏|以石为墙 海草为顶 走近童话中的奇妙民居
作者: 开云下载(kaiyun) 2024年04月07日 2024-06-30 13:14:40111.83MB
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2022-11-30 3:41 来自新疆 推荐
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177****65 回复 135****9 :Kaodghd 来自湖南
177****4359 回复 135****28382 :hao. gan 来自湖南
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2022-08-31 24:45 来自湖南 不推荐
156****2 回复 137****86 :6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自河南
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2023-08-01 22:40 来自山西 推荐
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2023-07-22 14:50 来自新疆 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 5:30 来自新疆 推荐